Rynek nieruchomości Gdańskich w pierwszym kwartale 2010 roku

SEOBiblioteka.pl Biznes i ekonomia Nieruchomości

Pierwszy kwartał 2010 przyniósł lekką stabilizację na rynku nieruchomości. Zdecydowanie więcej potencjalnych kupców oglądało mieszkania w Gdańsku w pierwszych miesiącach 2010 roku, niż w tych samych miesiącach 2009 roku.

Analitycy szacują około trzydziestoprocentowy wzrost ilości poszukiwanych mieszkań w porównaniu do roku ubiegłego. W stosunku do oferowanych na sprzedaż mieszkań, zauważyć można większe zainteresowanie ich kupnem. Dzisiejsza cena za mieszkania w Gdańsku i Gdyni niewiele różni się od cen mieszkań z 2009 roku. Jedynie w Sopocie cena wzrosła średnio prawie o 200 zł za metr kwadratowy.

W dalszym ciągu popytem cieszą się mieszkania o niewielkim metrażu. Powodem głównie są stale utrzymujące się obostrzenia kredytowe. Mimo to rok 2010 to zdecydowanie lepszy czas na korzystanie z kredytów. Nie są one już tak konkurencyjne jak z przed okresu kryzysu gospodarczego, ale banki po spełnieniu rygorystycznych obostrzeń decydują się na udzielanie kredytów nawet do stu procent wartości nieruchomości.

W związku ze wzrostem przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia Polaka oraz tylko niewielkim wzrostem cen mieszkań dostępnych do sprzedaży na rynku nieruchomości, coraz więcej osób poszukujących własnego lokum ma szansę na skorzystanie z oferowanych przez banki kredytów. Popyt na mieszkania w Gdańsku ma szansę utrzymywać się do końca bieżącego roku. Bardziej niepewnie przedstawia się widmo rynku nieruchomości 2011 rok. W związku z sytuacją budowlaną w ostatnim okresie coraz mniej mieszkań będzie oddawanych w najbliższej przyszłości.

Już na podstawie analiz pierwszego kwartału bieżącego roku można zauważyć spadek oddawanych do użytku nowych inwestycji budowlanych. Jeżeli popyt na mieszkania będzie wzrastał jak jest to przewidywane, to pod koniec tego roku lub na początku przyszłego w związku ze spadkiem podaży, ceny mieszkań mogą drastycznie wzrosnąć. Dlatego bieżący rok może być najodpowiedniejszym czasem na podejmowanie decyzji związanych z zakupem nieruchomości.

Aura Island - apartamenty i mieszkania - Gdańsk.

O autorze:
Mill-yon jest częścią międzynarodowego holdingu ILDC, który prowadzi działalność deweloperską na wszystkich kontynentach i ma w tym zakresie prawie stuletnie doświadczenie. Mimo krótkiej obecności na rynku, deweloper już po kilku miesiącach został doceniony i zdobył pełne zaufanie klientów. Zostało to między innymi potwierdzone w rankingu „Rzeczpospolitej”. Firma Mill-Yon Sp. z o.o. uplasowała się na wysokim czwartym miejscu w zestawieniu dotyczącym jakości obsługi klienta jak i proponowanych umów przyjaznych klientowi.
Data dodania artykułu:
2010-04-16
 

Ocena: 0.00  Artykuł czytany: 206 raz(y)   wersja do druku