Kryzys dopada wszystkich

SEOBiblioteka.pl Biznes i ekonomia Nieruchomości

Kryzys na rynku nie mija, przypominają o tym rozczarowujące dane o cenach nieruchomości w Wielkiej Brytanii w czerwcu. W dojrzałych gospodarkach utrzymuje się kilkunastoprocentowe tempo spadku. Wg uzyskanych danych wynika, że w czerwcu ceny domów w Wielkiej Brytanii obniżyły się o 15%. Był to 15. miesiąc z rzędu, w którym notowano obniżkę cen. Musi martwić to, że mimo zmniejszającej się bazy porównawczej, utrzymuje się wysokie tempo spadku. Podobna sytuacja spotyka inne państwa. Kryzys dotyka wszystkich, również Polskę, w tym nieruchomości Szczecin.

To, że nie jest lepiej na innych rynkach widać doskonale. Świadczyć o tym może przesilenie w zakresie cen nieruchomości zarówno w państwach rozwiniętych, jak i rozwijających się. W Stanach Zjednoczonych spadek cen na rynku wtórnym utrzymuje się od 21 miesięcy bez przerwy. Ceny domów są obecnie najniższe od 2002 r. W Kanadzie na rynku pierwotnym tempo zniżki cen w kwietniu wyniosło 3% w skali roku, co było najgorszym wynikiem od początków lat 90. XX wieku. Rok wcześniej, w kwietniu 2008 r., ceny rosły jeszcze o 5,2%.

Ceny spadają nie tylko w sektorze mieszkaniowym, ale i komercyjnym. Szacuje się, że w Ameryce właściciele nieruchomości komercyjnych o wartości przekraczającej 100 mld USD mają obecnie kłopoty, związane albo z niemożliwością regularnej spłaty kredytów, albo z przejmowaniem nieruchomości przez banki, albo też bankructwem takich projektów. Na początku tego roku ta wartość była o ponad połowę mniejsza. Również w naszym kraju występują duże problemy z powierzchniami komercyjnymi, których szczególnie w segmencie magazynów jest ogromna nadpodaż. Dotyka to m. in. nieruchomości Szczecin.

Spadek cen widoczny jest nawet w Chinach, gdzie gospodarka wciąż szybko się rozwija. Po okresie imponującego wzrostu cen nieruchomości do załamania cen doszło w Rosji. Od jesieni minionego roku obniżyły się o mniej więcej jedną trzecią, po tym, jak od 2002 r. podniosły się 6-krotnie. Presję na ceny widać też choćby w Brazylii, gdzie potrzeba rekordowego czasu, by znaleźć chętnego na kupno mieszkania, czy w Korei, gdzie ceny zaczęły spadać. Bez ustabilizowania się cen nieruchomości trudno myśleć o stopniowym odbudowywaniu koniunktury na tym rynku. Jego załamanie stało się zarzewiem obecnego kryzysu gospodarczego.

O autorze:
brak danych
Data dodania artykułu:
2009-07-22
 

Ocena: 0.00  Artykuł czytany: 1350 raz(y)   wersja do druku